ИТ-ипотека Альфа-Банка – жилищная ссуда, выдаваемая в рамках государственной программы софинансирования. Если вы работаете в сфере айти-индустрии, вы можете заключить предельно выгодный договор с банком, оформив ипотеку всего под 4,7% годовых. Предложение актуально во всех регионах России.
| Сумма | 18 000 000 руб. |
| Срок | 30 лет |
| Ставка | от 4 % |
| Возраст | 22-44 |
| Взнос | 15 % |
Об IT-ипотеке Альфа-Банка
Альфа-Банк вошел в перечень банков, которые по распоряжению правительства могу выдавать специальную льготную ипотеку на дом или квартиру для ИТ. Государство в рамках программы софинансирует процентную ставку, в итоге договор заключается под 4,7% годовых. Правительство выплачивает банку компенсацию за потерю прибыли.
Суть ипотеки для айтишников – предоставление им возможности выгодно приобрести недвижимость в новостройке. На создание программы правительство толкнула ситуация, когда весной 2022 года в пик кризиса, вызванного санкциями, важные для страны работники IT-сферы начали покидать страну.
По условиям ИТ-ипотеки невозможно приобретение недвижимости вторичного рынка и покупка апартаментов, даже если речь о новостройке. Рефинансировать действующий ипотечный кредит на условиях айти-программы невозможно – только оформить новую жилищную ссуду.
Важно! Минцифры ведет реестр аккредитованных айти-организаций. Если наименование вашей компании в нем числится, вы можете обратиться в Альфа-Банк и оформить ипотеку для ИТ.
Условия ипотеки Альфа-Банка IT-специалистам
Основные условия ипотеки ИТ-специалистам продиктованы не банком, а правительством. То есть они актуальны как в Альфа-Банке, так и в других банках страны.
| Сумма |
|
| Ставка |
|
| Срок | до 30 лет |
| Первый взнос | от 15% |
| Возраст заемщика | 22-44 года |
| Целевое назначение | Покупка квартиры в новостройке, реализуемое юридическим лицом. Оно может быть как готовым, так и строящимся. |
| Обеспечение | Приобретаемая недвижимость переходит в залог Альфа-Банку |
| Использование материнского капитала | да |
| Страхование |
|
| Досрочное погашение | да |
Немного подробнее:
- Сумма – это то, что ушло в кредит с учетом первоначального взноса. Максимальный порог суммы устанавливается относительно города, в котором зарегистрирована компания-работодатель, В каком городе фактически работает заемщик – значения не имеет.
- Ставка. Возможность заключения сделки полностью онлайн через сервис Электронная регистрация есть у некоторых партнеров-застройщиков Альфа-Банка. Менеджер обязательно о них расскажет при согласовании деталей оформления. Ставка тогда снизится с 4% до 3,7%.
- Удобный срок оформления предварительно рассчитать поможет калькулятор ипотеки Альфа-Банка. Но если банк посчитает, что выбранный клиентом срок не соответствует уровню платежеспособности, он может его увеличить (то есть не отказывает, а предлагает другие условия).
- Чем больше первоначальный взнос, тем выше уровень лояльности банка, тем больше вероятность получить одобрение.
Кто может взять айти-ипотеку
- Заявки принимаются от ИТ-специалистов, которые официально трудоустроены в компании, которая входит в реестр Минцифры. Компания должна находиться в России.
- Возраст клиента на момент оформления ипотечного кредита – 22-44 года, то есть это предложение для молодых специалистов. Если основной заемщик состоит в браке, его вторая половина обязательно становится созаемщиком. При этом к созаемщику нет никаких критериев, он не обязан работать в IT-сфере.
- Заемщик должен зарабатывать минимум 150 000 рублей, если компания располагается в городе с населением от 1 000 000 человек. И от 100 000 в ином случае.
- Стаж деятельности здесь – от 3 месяцев. Если заемщик впоследствии увольняется, перестает соответствовать требованиям айти-ипотеки, Альфа-Банк повысит ставку.
- Так как есть требования к уровню дохода и месту трудоустройства, заемщик подтверждает все это документально. Не обязательно предоставлять именно 2-НДФЛ и копию трудовой. Альфа – современный банк, принимающий электронные документы, например, выписки с лицевого счета в ПФР, заказанные на Госуслугах.
Как получить ипотеку для ИТ в Альфа-Банке
Удобно, что Альфа-Банк идет в ногу со временем. Он разработал сервис, который позволяет гражданам оформлять ипотечные кредиты дистанционно. Можно и вовсе обойтись без визита в офис, если клиент воспользуется сервисом Электронная регистрация и в его рамках получит электронную цифровую подпись.
Как проходит оформление:
- Сделайте расчет ИТ-ипотеки на калькуляторе и подавайте онлайн-заявку. После указания ФИО и подтверждения мобильного телефона клиент получает доступ в личный кабинет, где и будет проводиться оформление.
- Банк предложит авторизоваться через Гослуги и занесет из него необходимые данные о клиенте. Если нет доступа к этому порталу, клиент вносит данные о себе вручную. К анкете клиент прикрепляет фото паспорта и отправляет ее на рассмотрение.
- В течение минуты Альфа-Банк принимает предварительное решение. При одобрении клиент загружает в анкету документы с места работы. Далее банк 2-3 дня анализирует заявку.
- При одобрении можно выбирать недвижимость из перечня аккредитованных Альфа-Банком новостроек. Далее застройщик поможет собрать документы, многие сами передают их в банк.
- Если используется сервис электронной регистрации, кредитный договор подписывается дистанционно. Если нет, заемщик посещает офис банка. В этот же момент страхуется купленная недвижимость.
- Далее сделка регистрируется в Росреестре – точно также удаленно или путем личного посещения гражданином. На недвижимость накладывается обременение, которое снимается после выплаты ИТ-ипотеки.
Погашение жилищного кредита
Перед подписанием договора Альфа-Банк формирует график платежей аннуитетного типа. Погашение ипотеки будет проводиться равными по размеру ежемесячными платежами. График выдается на руки и отражается в личном кабинете заемщика.
Способы оплаты:
- наличными и с карты Альфа-Банка в его банкоматах и банкоматах партнеров – МКБ, УБРиР;
- в интернет-банке Альфа-Банка с карты любого банка, со счета мобильного телефона. Комиссии нет, зачисление моментальное;
- через банкинг или кассу любого банка по реквизитам кредитного счета. Сроки зачисления и размер комиссии уточняйте;
- через салоны Связной, Билайн, сервисы Киви, Золотая Корона, Киберплат. Комиссию и сроки проведения уточняйте.
Если появится возможность закрыть ИТ-ипотеку досрочно, необходимо написать заявление в Альфа-Банке. Досрочное гашение может быть полным или частичным, проценты пересчитываются, переплата становится меньше.
Заключение
Альфа-Банк – не единственный банк, через который можно оформить ипотеку для айти-специалистов. Но плюс этого банка – возможность снижения ставки с 4% до 3,7%, просто используя сервис Электронной регистрации. А сам ипотечный кредит можно оформить без посещения банка. Предложение интересное, его стоит рассмотреть.
