Альфа-Банк ипотека на вторичное жилье

Альфа-Банк входит в 5 самых надежных и популярных банков в стране, предлагая клиентам программы кредитования для разных целей. Одна из них — Альфа ипотека на вторичное жилье, выдается под сниженный процент, без длительного сбора справок и с заключением сделки онлайн.

Объекты на вторичном рынке отличаются рядом преимуществ:

• можно сразу заселиться, а не годами доводить черновой ремонт до ума;
• широкий выбор объектов, а не всего пара аккредитованных банком застройщиков;
• готовый дом обустроен, вокруг него налажена необходимая для жизни инфраструктура.

Альфа-Банк предлагает ипотеку на вторичку со скидкой — от 8,9%, к ставке действуют несколько понижающих коэффициентов, подробней о которых расскажем ниже.

Краткие характеристики ипотечной программы в Альфа-Банке

Альфа ипотека доступна гражданам РФ и иностранцам возрастом 21-70 лет. Период пользования заемной суммой можно выбрать в зависимости от потребностей. Процентную ставку и долговую нагрузку для каждого заемщика рассчитывают в частном порядке. На сайте есть онлайн-калькулятор, который поможет подобрать сумму и сроки, исходя из потребностей получателя.

Для оформления ипотеки в Альфа-Банке подтверждать доход необязательно. Если стоит цель получения сниженной ставки, необходимо принести справку 2-НДФЛ, по форме банка, выписки из банковских счетов или справку о размере пенсии из ПФР.

Условия ипотеки на вторичное жилье от Альфа-Банка – описание тарифа

В этом году Альфа ипотеку на вторичном рынке дают на таких условиях:

За выдачу и обслуживание кредита банк не списывает комиссию.

Требования к клиенту и к недвижимости

Ипотека на вторичное жилье дается клиентам, отвечающим требованиям:

1. Гражданство РФ, но граждане других государств тоже могут подавать заявку на оформление.
2. Возраст в пределах 21-70 лет.
3. Суммарный стаж больше 12 месяцев, на последнем месте клиент проработал больше 4 месяцев.
4. Если имеющегося дохода недостаточно, к сделке можно привлечь 3-х созаемщиков.

Регистрация по месту проживания не требуется.

Требования к ипотечной квартире:

1. Не более 60% износа здания, в котором находится объект.
2. Многоэтажка не подпадает под снос или программу реновации.
3. Есть работающие системы канализации и водоснабжения.
4. Нет переоборудований или незаконно выполненных перепланировок.

Документы для граждан РФ и нерезидентам

Заемщики из России предоставляют:

1. Паспорт и копии заполненных страниц.
2. Мужчины от 27 лет приносят военный билет.
3. СНИЛС — оригинал и копию.

Гражданам другого государства необходим:

1. Паспорт или любой другой документ, который может использоваться для подтверждения личности.
2. Документ, доказывающий факт законного пребывания в стране. Виза, вид на жительство и пр.

Можно не собирать справки для подтверждения дохода, для быстрого выхода на сделку. Но с увеличением ставки на 0,5%.

Немного расширяется пакет справок для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

1. Копия трудовой книжки, если она есть.
2. Декларации из налоговой службы о размере уплаченных за прошлый период взносов с квитанциями.

Оформление

Чтобы оформить ипотеку на понравившийся на вторичном рынке объект, заполните форму на странице Альфа-Банка. Укажите телефон, ФИО, место работы, уровень дохода и запланированную сумму кредита.

Алгоритм действий:

1. После предварительного одобрения есть время заказать оценку объекта. Услуга платная, рекомендуется пользоваться услугами аккредитованных банком компаний. Это ускорит процесс и повысит шансы на положительное решение.
2. Выбрать полис и оплатить страховку на недвижимый объект, полис страхования жизни и здоровья заемщика.
3. Определить дату подписания договора. Можно заключить сделку в офисе или удаленно в личном кабинете.

Заявка рассматривается в среднем на протяжении 1-2 дней.

Как узнать будущую ставку по ипотеке и получить скидку

Базовая процентная ставка начинается от 11,89%. В первый год действует сниженный процент 4,9%.

Несколько поводов для уменьшения начальной ставки:

• 0,3%, если оформлять семейную или ипотеку с поддержкой государства полностью удаленно;
• 0,3%, если продавец недвижимости одобрен Альфа-Банком;
• 0,4%, если сделка купли-продажи проходит у эксклюзивного партнера;
• 0,4% для зарплатных клиентов.

8,9% по акции «Хочу ниже» дается персональным менеджером, условия обсуждаются с клиентом по телефону.

Рассчитать будущий платеж, сроки и требуемый уровень дохода для комфортной выплаты задолженности поможет онлайн-калькулятор на сайте Альфа-Банка. Здесь же при заполнении анкеты показывается прогресс — вероятность одобрения заявки. Чем больше сведений указано, тем выше шанс, что решение будет положительным.

Когда ставка повышается:

1. 0,5% за оформление по упрощенной процедуре, когда для подписания документов достаточно паспорта.
2. 0,5%, если заявитель — собственник бизнеса или зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.
3. 0,5% для ИП, пользующихся упрощенным оформлением по 2 документам.
4. 2% за отказ от покупки полиса страхования жизни.
5. 2% за отказ от титульного страхования. Программа полезна на вторичном рынке, где есть вероятность попасть на сомнительную сделку. Благодаря полису появится защита на случай попытки признать договор незаконным.

Получить процентную ставку со скидкой

Стартовые условия на вторичную ипотеку — 11,9% со второго года после оформления договора, 4,9% на первый год. Но ставку можно снизить, воспользовавшись скидкой: подать заявку через сайт, выбрать тип скидки и платить меньше.

Например, есть ипотека на 4 млн, сроком на 20 лет. Доступные скидки:

1. Низкий платеж — на период действия акции 5,3% годовых. За услугу необходимо заплатить 276 000 ₽.
2. Баланс выгоды и цены — 7,3% на год. Заплатить придется 196 000 ₽.
3. Большая выгода — 8,3%, длительностью 2 года. Стоит 300 000 ₽, сэкономить на процентах получится свыше 321 тысячи.

Способы выплаты ежемесячных платежей

Погасить задолженность можно несколькими методами:

1. Бесплатно наличными в банкоматах Альфа-Банка или зачислением через кассу. Заранее уточните в личном кабинете реквизиты договора, брать с собой паспорт не обязательно.
2. Переводом на счет ипотечного кредита с мобильного приложения или веб-банкинга. Зачисление обычно мгновенное, реже платеж проходит за 1-2 рабочих дня.
3. Через банкоматы партнеров Газпромбанка, Промсвязьбанка, Россельхозбанка, УБРиР, МКБ, Открытие и Росбанка.

Посредством каналов партнеров:

Банк предлагает несколько удобных вариантов выплаты, не ограничивает в желании частично полностью или досрочно выплатить задолженность.

Где можно погасить кредит?

Итоги

Взять ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке через Альфа-Банк могут физлица, владельцы бизнеса или предприниматели. В зависимости от категории заемщика, его готовности купить полис страхования жизни и оформить страховку титула, а также списка собранных документов зависит процентная ставка.

В среднем, зарплатные клиенты со страховкой и покупкой объекта у аккредитованных Альфа-Банком компаний, могут сэкономить 4-5% годовых.

Оформление договора возможно почти полностью онлайн, что экономит время на посещение офиса.

Подробнее