ИТ-ипотека банка Открытие — льготная программа для специалистов айти-сферы. Если вы работаете в IT-компании, если вы зарабатываете более 70000 рублей в месяц, вы можете оформить жилищный кредит под 4,5% годовых. Это самое выгодное предложение на рынке.
Об айти-ипотеке от ПАО ФК “Открытие”
Это не собственная разработка банка, это ипотечный кредит, выдаваемый в рамках государственной программы субсидирования ставок. Правительство РФ софинансирует ставку, в итоге заемщик заключает договор под предельно низкие 4,5% годовых.
По сути, это обычный ипотечный кредит, он оформляется стандартным образом. Но есть два важных момента:
- Можно приобрести только новостройку, которую ранее аккредитовал банк Открытие (актуальный большой список — на официальном сайте банка).
- Заемщик должен соответствовать требованиям программы — работать в ИТ-компании, иметь доход не ниже установленного.
Условия ипотеки для it-специалистов в Открытии
Правительство РФ указало, что процентная ставка по этой льготной программе не может превысить 5% годовых. При этом банки имеют право сделать ставке еще ниже — так и поступил банк Открытие. Он предлагает заключить договор под 4,5%, чем заметно выделяется среди других организаций, которые также имеют право выдавать ИТ-ипотеку.
Основные условия:
| Сумма ₽ | Минимальная:
Максимальная:
|
| Ставка |
|
| Срок | 3-30 лет |
| Первый взнос | от 15% |
| Цель | Покупка на первичном рынке:
|
| Страхование недвижимости | обязательное |
Требования к заемщикам
Банк имеет свое слово при рассмотрении заявки — он может отказать по своим причинам, даже если клиент соответствует всем указанным критериям.
Претендовать на получение ИТ-ипотеки могут граждане, соответствующие следующим требованиям:
- гражданство РФ, временная или постоянная прописка на территории страны;
- компания-работодатель входит в список аккредитованных ИТ-организаций Минцифры;
- возраст — 18-50 лет;
- зарплата не менее 150 000 в месяц в Москве, от 120 000 в другом городе-миллионнике, от 70 000 в ином случае;
- стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев.
Важный момент — включение компании-работодателя в список Минцифры. Вы можете проверить фирму на Госуслугах, на этой странице. Укажите ИНН организации, система проверит реестр аккредитованных ИТ-организаций и выведет результат. Если она в нем числится, вы можете обращаться в банк Открытие за IT-ипотекой.
Размер зарплаты сотрудника имеет значение от места регистрации фирмы. Если в Москве, то вне зависимости от фактического местоположения работы, айтишник должен получать минимум 150 000 в месяц.
Какие нужны документы
Так как в условиях ипотеки прописаны обязательные требования, в виде места работы и дохода клиента, малым пакетом документации не обойтись. Без справок ИТ-ипотеку не получить.
Открытие готов работать в этом направлении не только с физическими лицами, но и с представителями бизнеса. Например, если ИП или юридическое лицо ведет деятельность в айти-сфере, и его фирма включена в реестр Минфина, тогда можно получить льготный жилищный кредит.
Пакет документов для наемного работника:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки. Можно заменить на цифровую или на выписку с лицевого счета ПФР, заказанную на Госуслугах;
- справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Или за другой срок, если стаж на текущем месте меньше полугода;
- паспорт, все документы о семейном положении.
ИП предоставляют копии налоговых деклараций в соответствии с формой своего налогообложения. Владельцы и совладельцы бизнеса — 3-НДФЛ за последние два налоговых периода, справка 2-НДФЛ по полученным дивидендам за последние полгода. Банк может указать в процессе на дополнительные документы.
Как получить ипотеку айти-специалисту
Если вы планируете взять ссуду именно в банке Открытие, предварительно изучите список аккредитованных им новостроек — квартиру можно купить в только в них (это может быть и дом, который построил и реализует партнер). Банк крупный, работает во всех регионах, партнеров-застройщиков у него много.
Открытие принимает заявки на ипотеку онлайн. Предварительно сделайте на его сайте расчет ссуды на калькуляторе. Помните, что со страховкой ставка составит 4,5%, без нее — 5% годовых. Если результат устроил, если вы нашли оптимальные для себя параметры, приступайте к оформлению:
- Подайте онлайн-заявку, заполнив небольшую форму. После указания клиентом сведений о себе предварительный ответ придет через пару минут.
- Если ответ положительный, банк просит предоставить справки с работы. Их можно принести в офис или загрузить в личный кабинет. После этого в течение 1-2 дней принимается финальное решение.
- Открытие озвучивает точную сумму, клиент приступает к поиску недвижимости и сбору документов на нее. Если новостройка уже сдана, потребуется проведение экспертной оценки (банк укажет на аккредитованные компании).
- После изучения документов на недвижимость дается точный ответ. Далее на счет вносится первоначальный взнос, оформляется страхование недвижимости и по желанию личное.
- Стороны подписывают кредитный договор, заемщик получает пакет документов для регистрации сделки в Росреестре. Он получает права собственности с обременением.
Страхование недвижимости — обязательное условие оформления любой ипотеки, она защищает интересы банка и клиента. Полис приобретается на 1 год и далее постоянно продлевается, пока задолженность не закрыта.
Погашение ИТ-ипотеки
Ипотечный кредит оплачивается по аннуитетному графику, заемщик каждый месяц вносит на счет одну и ту же сумму. Если возникают проблемы со своевременными платежами, всегда можно обратиться в Открытие и попросить каникулы или реструктуризацию (замена графика на новый, более удобный). Если финансовое положение заемщика ухудшилось, что доказано документально, банк не откажет.
В любой момент можно досрочно оплатить ипотеку, полностью или частично. Уменьшение срока или ежемесячного платежа предоставляется на выбор клиента. При частичном гашении делается перерасчет, график меняется на новый.
Ипотека для ИТ-специалистов — одна из самых выгодных льготных ипотечных программ на рынке. Если вы работаете в айти-компании, обязательно рассмотрите такой вариант покупки недвижимости. А банк Открытие привлекателен тем, что ставка у него ниже, чем требует государство.
