Ипотека на вторичном рынке жилья – это кредитная программа, рассчитанная на покупку недвижимости, на которую уже зарегистрировано право собственности.
| Сумма | Ставка | Срок | ||
|---|---|---|---|---|
| 70 000 000 Р | 14,39 % | 30 лет | Подробнее | |
| 60 000 000 Р | 10,7 % | 30 лет | Подробнее |
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечный кредит можно получить на покупку жилья на вторичном рынке. Это более редкий продукт, чем программы кредитования на приобретение недвижимости в новостройках.
Особенности ипотеки на вторичное жилье:
- банки предлагают рыночную ставку вознаграждения;
- оформить кредит можно с подтверждением дохода или без него – во втором случае ипотечная ставка и размер первоначального взноса выше;
- обеспечением может выступать приобретаемая или собственная недвижимость.
Важно! Купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке можно с привлечением созаёмщика, если клиенту не хватает дохода для получения заемных средств.
Условия получения
Условия выдачи кредита:
- размер процентной ставки – от 9%,;
- максимальная сумма займа – в среднем до 80% от стоимости жилья, до 70 млн руб;
- валюта – рубль;
- срок – до 30 лет.
При подаче заявки на ипотеку клиент может не подтверждать доход, подтвердить косвенный доход или предъявить справки об официальной зарплате. Условия кредитования с подтверждением дохода лучше:
- сумма кредита на вторичное жилье может быть увеличена в зависимости от платёжеспособности заёмщика;
- ставка ниже;
- уменьшен размер комиссии за оформление.
Необходимые документы
Для оформления ипотеки на выгодных условиях понадобятся:
- удостоверение личности;
- свидетельства о браке или его расторжении, рождении детей;
- документы на жилье;
- отчёт об оценке объекта;
- справка об обременениях;
- заявка.
Если клиент привлекает созаёмщика, от него потребуются удостоверение личности, свидетельство о браке или его расторжении.
Преимущества ипотеки на квартиру на вторичном рынке
Преимущества ипотеки на вторичное жильё:
- получить деньги можно без подтверждения дохода;
- в некоторых банках нет комиссии за организацию займа;
- иногда максимальная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от уровня дохода;
- можно выбрать недвижимость у частного продавца, также продажу квартир в залоге осуществляют некоторые банки.
Кроме первичного кредитования, доступно рефинансирование – оформление ипотеки на более выгодных условиях.