Ипотека с господдержкой в ВТБ – лучшая ипотечная программа для тех, кто планирует приобретение новостройки. Это возможность заключить договор под предельно низкие 6,3% годовых. Причем программа доступна абсолютно всем заемщикам без особых условий.
Ипотека с господдержкой в ВТБ
Ипотека с господдержкой в ВТБ разработана не банком, а Правительством РФ. Эта программа уже несколько лет присутствует на рынке, она стала самым востребованным ипотечным продуктом.
Суть предложения в том, что при покупке недвижимости в новостройке заемщик заключает с банком договор по ставке ниже рыночной. После государство компенсирует банку убыток. Программа создана и для помощи гражданам, которые хотят купить свое жилье, и для помощи застройщикам и строительным компаниям.
Правительство утвердило перечень банков, которые могут выдавать льготную ипотеку с господдержкой. И ВТБ вошел в этот список в 2018 и после регулярного продления программы постоянно там находится.
Условия ипотечного кредита с государственной поддержкой в ВТБ
Правительство предусматривает одно единственное условие – приобретение недвижимости в новостройке. Это может быть как уже готовый объект, так и строящийся. Требований к заемщику, его семейном положению и количеству детей нет. Предложение актуально для всех граждан РФ.
Основные моменты тарифов ипотеки с господдержкой диктует Правительство РФ. Это касается лимитов и сроков. В целом, параметры кредитования в ВТБ по такому продукту выглядят так:
| Сумма ипотеки | при покупке квартиры:
при строительстве дома:
|
| Срок | до 30 лет |
| Ставка | 6,3-7% годовых |
| Первый взнос |
|
| Гражданство | РФ |
| Возраст | 21-75 лет |
| Обеспечение | Приобретаемая недвижимость переходит в залог ВТБ |
| Цель | Строительство дома или покупка квартиры в новостройке |
| Страхование | Имущественное обязательно, жизни и здоровья по желанию, но при отказе повышается процентная ставка на 1% |
| Использование материнского капитала | да |
| Досрочное погашение | да |
Важно! Если недвижимость дорогая, если вы не укладываетесь в максимальный лимит по госпрограмме, то нужно либо повышать первый взнос, либо воспользоваться стандартной ипотекой ВТБ без господдержки.
Более подробно о процентных ставках:
- минимальные 6,3% назначаются при строительстве частного дома;
- 6,7% – базовая ставка на покупку квартир и готовых домов;
- 7%, если заемщик оформляет ипотеку не через онлайн-заявку и без привлечения электронных сервисов.
Рекомендуем обращаться в ВТБ именно онлайн и пользоваться его инструментами, позволяющими оформить ипотеку дистанционно. Это не только выгодно, но и удобно.
Документы и требования к заемщику
Банки сами устанавливают требования к заемщику и принимают решение по заявке на ипотеку. В случае с ВТБ критерии такие:
- гражданство РФ;
- 21-60 лет на момент подачи заявки и до 75 лет к моменту погашения ипотеки;
- рабочий стаж не менее полугода.
Подать заявку на ипотеку с господдержкой может только трудоустроенный гражданин, уровень платежеспособности которого позволит вносить без проблем ежемесячные платежи. При рассмотрении заявки ВТБ учтет все источники доходов и все статьи расходов, в том числе на содержание детей. Заемщику на все должно хватать денег.
Для рассмотрения заявки заемщик должен предоставить паспорт и справку о доходах, а также документы о семейном положении. Если заемщик состоит в браке, его вторая половина становится созаемщиком и также предоставляет документы. Требования об обязательном наличии дохода и места работы у созаемщика нет.
Какое жилье можно приобрести
Самое главное – если речь о новостройке, то дом должен быть аккредитованным банком VTB. Это значит, что застройщик и сам объект прошли юридическую проверку, ВТБ может принять в залог эти объекты. Факт аккредитации уточняйте у выбранного застройщика или изначально при подборе жилья изучайте перечень аккредитованных ВТБ объектов (их очень много по всей России).
Что можно приобрести:
- готовую квартиру от застройщика;
- квартиру в строящемся доме;
- строящийся жилой дом как на собственном участке, так и на покупаемом в эту же ипотеку;
- жилой дом, таунхаус.
К каждому объекту банк предъявляет свои требования, особенно это касается частных домов и ипотеки с господдержкой на их строительство. ВТБ обязательно ознакомит с ними после предварительного одобрения заявки.
Подача заявки
Прежде чем подать заявку на программу господдержки ипотеки в ВТБ, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, расположенным на его сайте. Внесите параметры ссуды, отметьте наличие маткапитала, если он есть, сделайте расчет. Калькулятор поможет вам подобрать оптимальные сумму и срок согласно вашему уровню платежеспособности.
При онлайн-оформлении процентная ставка ниже, поэтому лучше сразу использовать этот вариант обращения в банк. Порядок действий такой:
- Начинайте оформление ипотеки на сайте ВТБ, заполняя форму онлайн-заявки. Отправьте запрос на рассмотрение, банк оперативно примет начальное решение.
- При предварительном одобрении загрузите в анкету требуемые документы и снова отправьте запрос. Рассмотрение будет длиться 1-3 рабочих дня, клиенту могут звонить.
- Если банк принимает положительное решение, он оглашает доступную заемщику сумму. Теперь можно искать объект и собирать документы на него по списку банка.
- Документы загружаются в личный кабинет или предоставляются в офис банка. После юридической проверки оглашается окончательное решение.
- Предмет покупки страхуется (так как становится залогом), заключается кредитный договор, после сделка регистрируется в Росреестре (если речь об уже сданном объекте).
Так как речь о программе с господдержкой, заемщик заключает выгодный договор под 6,3-7%. После правительство выплатит ВТБ компенсацию. Но заемщика это уже касаться не будет.
