Главная » Как оформить ипотеку

Как оформить ипотеку

Приобретение квартиры – вопрос сложный. Особенно остро стоит проблема, когда жилье необходимо, а нужной суммы финансовых средств недостаточно. В этом случае многие обращаются в банк с целью оформления ипотеки. Из каких шагов состоит процесс оформления ипотеки?

Как оформить ипотеку
Как оформить ипотеку

Первоначально стоит выбрать кредитное учреждение. Заемщику необходимо изучить предложения различных банков и выбрать наиболее подходящее. На сегодняшний день это процедура стала упрощенной. Теперь не нужно бегать по банкам и донимать сотрудников вопросами. Можно осуществить поиск банка посредством интернета. Каждый банк имеет собственный сайт, где предоставляет искомую информацию.

Как правило, банк выбирают по нескольким критериям.

  1. Тарифы. Данный критерий является самым важным. Поэтому их необходимо досконально изучать, а также сравнивать друг с другом.
  2. Изучение комиссии за оформление сделки. Тут следует быть внимательными, так как многие заемщики пропускают этот пункт, и смотрят только на проценты. В этом они и ошибаются. Кроме процентов банки устанавливают дополнительные взносы, которые ощутимо бьют по карману заемщика. Такие взносы обычно меняют процент по кредиту.

Второй шаг – это подсчет ежемесячных выплат по ипотеке. Необходимо попросить сотрудника банка посчитать общую сумму ежемесячных выплат без процентной ставки, чтобы определиться с выбором ставки, которая может быть плавающая или фиксированная.

Самая популярная – это плавающая процентная ставка. Главное преимущество для заемщика – в зависимости от ситуации на рынке она может упасть. Также тут имеется и недостаток для заемщика: ставка может вырасти.

Третий шаг – оценка финансовых возможностей. Данный критерий является главным абсолютно во всех банках. Перед заключением договора банк тщательно проверяет платежеспособность клиента, чей уровень дохода должен полностью соответствовать требованиям банка.

Если у заемщика имеются льготы, то процент может быть снижен. Также льготы предоставляются сотрудникам банка, которые являются компаньонами данной банковской организации.

Кроме основных требований банк предъявляет дополнительные условия, главное из которых – это юридическая проверка недвижимости. Банк также анализирует техническое состояние жилья, приобретаемого в кредит. Оценку состояния недвижимости проводит банковский сотрудник. Однако, заемщик может пригласить и независимого эксперта.

Заключительный шаг – это подписание договора.

Заключение договора об ипотеке
Заключение договора об ипотеке

От заемщика требуется только тщательное изучение всех пунктов контракта. Если возникли недопонимания или разногласия, их необходимо тут же урегулировать, попросить сотрудника разъяснить тот или иной пункт. Как только заемщик проверил договор, то можно его и подписывать.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика