Семейная ипотека в Росбанке – ориентирована на семьи, у которых в период после 1 января 2018 года родился ребёнок. Благодаря ипотеке для семей с детьми пары получили возможность купить новую квартиру для улучшения текущих условий проживания.
Используя полученную сумму, разрешается перекредитовать оформленный ранее в другом банке жилищный кредит от 3,95%. Ипотека выдаётся с государственным субсидированием и направлена на поддержку семей с маленькими детьми.
Низкая фиксированная ставка на протяжении всего периода действия договора снижает долговую нагрузку на семью.
Клиенты получают возможность купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся здании по сниженной цене, чем установлена для остальных категорий заёмщиков.
Описание ипотеки в Росбанке
Подать заявку на оформление семейной ипотеки может любой из родителей ребёнка, на чьё имя в будущем будет оформлен договор. По условиям банка, купленная квартира относится к совместной собственности, поэтому обязательства по выплате тела долга с процентами пара несёт в равной степени.
Семейная ипотека Росбанка позволит улучшить текущие жилищные условия, купить дом или квартиру побольше. Допускается несколько целей кредитования:
- Покупка квартиры по ДКП с юрлицом. Он должен быть первым владельцем объекта.
- Приобретение объекта на вторичном рынке. Возможно только на территории ДФО. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо.
- Покупка понравившейся квартиры в строящемся многоэтажном здании. Возможна по ДДУ или договору переуступки прав.
- Пара может выбрать вариант приобретения частного дома в пригодном для проживания семьи состоянии. Ключевое условие — покупка только у юридического лица, выступающего первым собственником.
Нельзя купить дом в нежилом состоянии или не подключённый к коммуникациям. Только пригодное для проживания и введённое в эксплуатацию помещение.
Оформить заявку по программе “Семейная ипотека” Росбанка могут также родители усыновлённых детей при условии, что дата рождения такого ребёнка отвечает установленным критериям.
Полученные средства можно направить на рефинансирование ипотечного кредита в другом российском банке.
Условия семейной ипотеки в Росбанке
| Валюта ипотеки | Рубли РФ |
| Доступная сумма кредита |
|
| Диапазон процентной ставки, влияющей на полную стоимость кредита | От 4,45% только для новых клиентов Росбанка. Снижается для заёмщиков, у которых в этом финансово-кредитном учреждении открыт зарплатный счёт |
| Период, на который оформляется договор | 3-35 лет |
| Величина первоначального взноса | От 15% |
| Подтверждение дохода | Обязательно |
| Цель ипотеки |
|
| Обеспечение по ипотеке | Залог приобретаемого объекта или другого жилого помещения, поручители до 3 лиц. |
| Страхование | Обязательное страхование для имущества |
| Использование материнского капитала | Да, для оплаты первоначального взноса можно использовать сертификат материнского капитала. |
| Досрочное погашение | да |
Расходы на оценку недвижимости, страховку и прочие сопутствующие услуги выплачивает клиент банка.
Отказ от личного страхования повышает процентную ставку на 1-3% в зависимости от типа полиса.
Требования Росбанка к заемщикам
В Росбанке максимально можно получить не более 85% от стоимости купленной квартиры или жилого дома. Подача заявки на сайте доступна всем клиентам, отвечающим требованиям:
- Гражданство РФ и регистрация на территории страны. Если к сделке привлекается созаёмщик, к нему выставляются такие же требования.
- Готовность заключить договор имущественного страхования на недвижимость. Полис личного страхования приобретается на усмотрение пользователя.
- На дату заполнения заявки человеку исполнился 21 год, на момент полной выплаты задолженности он будет не старше 65 лет.
- Официальная трудовая занятость. Ипотека с господдержкой для семей доступна не только физическим лицам, а и работникам по найму, самозанятым, ИП и соучредителям фирм.
- Ипотека доступна для семей, у которых с 01.01.2018 появился на свет первый и второй ребёнок или малыш с присвоенным статусом инвалида.
Если вы отвечаете описанным требованиям, заполните заявку на сайте Росбанка и дождитесь одобрения. После получения предварительного положительного решения займитесь подбором подходящего жилья и оценкой его рыночной стоимости.
Необходимые документы для получения ипотеки
Недостаточный ежемесячный доход заёмщика может стать причиной отклонения заявки. Чтобы повысить шансы на положительное решение, в сделке необходимо предоставить залог, воспользоваться помощью поручителя или созаёмщика. Не менее важно при заполнении анкеты указать наличие любого другого дополнительного источника дохода, помимо основной заработной платы.
Общий список документов для семейной ипотеки Росбанка:
- Заполненное заявление на предоставление денег или поданная на сайте онлайн-заявка.
- Паспорт заёмщика и его копия, свидетельства о рождении детей. Если ребёнок имеет категорию инвалида, необходимо подготовить справку о прохождении государственной медицинской экспертизы.
- Информация о сумме имеющегося дохода. Подходит справка по форме банка, 2-НДФЛ с информацией за год или полученная на портале Госуслуг выписка. Оригинал и копия трудовой книжки, на страницах которой проставлены подписи и печати работодателя.
Учредители, совладельцы бизнеса и ИП готовят налоговую и финансовую отчётность за последний год.
Самозанятым необходимы:
- Выписка о постановке на учёт, полученная на сайте ФНС.
- Сведения о состоянии счетов за последний год.
- Информация о деятельности — формат, связанные с работой расходы, арендуется ли помещение и пр.
На Госуслугах справка о величине дохода формируется за один клик. Дополнительные сведения о финансовом положении в этом случае не потребуются.
Заявка на ипотеку
Семейная ипотека в Росбанке оформляется за несколько шагов:
- Оформить анкету на сайте, предварительно воспользовавшись онлайн калькулятором для расчёта суммы и предполагаемого ежемесячного платежа.
- Дождаться ответа от финансово-кредитного учреждения, по телефону обсудить со специалистом банка условия.
- Найти подходящий по требованиям объект, заказать оценку стоимости.
- Подготовить документы на недвижимость, загрузить их в форму на сайте или отправить по электронной почте персональному менеджеру.
- Приобрести страховку от рисков потери или причинения ущерба недвижимости. Титульное страхование и полис на случай смерти или потери трудоспособности клиент заказывает на своё усмотрение. В случае отказа от услуги Росбанк может увеличить процентную ставку на несколько пунктов.
- В назначенное время приехать в отделение банка для заключения сделки.
- Заявку на жилищный кредит для семей с детьми в Росбанке рассматривают на протяжении 2 дней. Зарплатные клиенты банка узнают ответ быстрее — в среднем от пары часов до 1 дня.
Через сервис ипотечного кредитования Росбанк Дом Экспресс предварительное одобрение по анкете дадут через 10 минут.
Если принято положительное решение, на протяжении суток клиенту отправят SMS-оповещение на указанный при регистрации номер телефона. С ним связывается менеджер банка, который расскажет дальнейшую последовательность действий.
После подписания договора клиент получает доступ к личному кабинету на сайте банка. Авторизовавшись в системе можно узнать параметры действующего договора и уточнить такие моменты:
- Какая сумма долга с процентами уже оплачена, сколько ещё осталось внести до закрытия кредитной линии.
- Как изменится ежемесячный платёж, если воспользоваться частичным досрочным погашением.
- Каким будет размер страхового взноса в следующем году.
- Как оплатить часть долга досрочно и другую информацию.
