Предварительная заявка на ипотеку должна подаваться сразу в несколько различных банков. В каждом банке существуют свои правила подачи кредитных заявок: в одном банке можно подать заявку на ипотеку в электронном виде, в другом банке необходимо лично заполнять специальную анкету и заявление.
Как подать заявку на ипотеку
Возможность подачи электронной заявки через Интернет может позволить вам сэкономить немало вашего времени, в то же время это весьма удобно, но не у всех потенциальных заемщиков есть такая возможность.
Прежде чем подать заявку на ипотеку, необходимо сделать предварительный расчет на кредитном калькуляторе и желательно побеседовать с сотрудниками банка. Если нет возможности лично пообщаться с сотрудником банка, то вам необходимо позвонить в кредитный отдел банка и получить наиболее точную информацию от кредитного специалиста по телефону.
В большинстве случаев, предварительное решение по вашей заявке на ипотеку выносится банком на основании заполненной вами специальной анкеты, содержащей всю основную информацию. При заполнении анкеты необходимо указывать только достоверные данные, так как при обнаружении любого несоответствия банк автоматически вынесет решение об отказе в кредите.
В большинстве банков предварительная заявка на ипотеку рассматривается в течение трех дней. Принятое банком решение можно узнать по телефону или обратиться в кредитный отдел банка. При принятии положительного решения банк обязан вам сообщить какую сумму вы можете получить, какой будет процентная ставка и ежемесячный платеж, а также все остальные условия. Однако это лишь предварительные сведения, окончательные будут известны после предоставления полного пакета документов, включая документы на приобретаемую квартиру.
Получить положительное решение по заявке на ипотеку не так сложно, как кажется на самом деле.
Самое главное иметь достаточный официальный доход в данном регионе, стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев и общий стаж не менее 1 года, а также не иметь отрицательной кредитной истории.
Заемщики с отрицательной кредитной историей рассматриваются в индивидуальном порядке или не рассматриваются вообще. К тому же ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 50 лет, так как заемщики предпенсионного возраста имеют меньше шансов на получение ипотеки, чем люди среднего возраста.
После экономического кризиса многие банки ужесточили требования к заемщикам, по этому необходимо изучить условия на ипотеку разных банков, чтобы подать заявку именно в тот банк, в котором кредитные условия будут наиболее подходящими и выгодными.
